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鹏华投资再添新菜

发布时间:2021-01-08 01:16:56 阅读: 来源:不锈钢罐厂家

据了解,鹏华美国房地产基金是国内首只美国REITs投资基金,主要投资于美国上市交易的REITs、投资于REITs的ETF以及房地产行业上市公司。其中,REITs即房地产信托凭证,是一种以发行受益凭证的方式汇集公众资金,由专门投资机构进行房地产投资并经营管理,同时将投资综合收益的绝大部分(通常高于90%)分配给投资者的产品。

对于国内投资者而言,鹏华美国房地产基金可谓一条投资海外房地产的新渠道。借道该基金,投资者即可以间接投资如帝国大厦之类的美国物业,分享因租金收入和资产增值带来的收益。

此外,值得一提的是,鹏华美国房地产基金本身并不直接持有房地产,也不投资于抵押型REITs,避免了持有物业造成的持有成本,投资者可以根据资金需求进行申购赎回,保持资金良好的流动性。

银河数据显示,自去年11月成立以来,鹏华美国房地产基金的净值稳步上升,截至2月8日,基金累计净值增长率达到0.6%。事实上,受益于海外市场的回暖,今年以来QDII基金的表现风生水起,展现出强劲反弹之势,市场上51只QDII基金全部实现正收益,成功上演“龙抬头”行情。

业内人士表示,今年以来 QDII 基金整体表现较好的原因主要有:一是美国经济复苏超预期,二是市场对欧洲央行注资的效果比较满意。目前来看,QDII基金的强势表现或可延续,现在仍是投资QDII基金的一个不错时点。

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REITs的优点

在美国,REITs正逐渐成为投资者参与房地产投资的主流工具。美国相关法律规定REITs应税收益的90%以上必须分红,且对于满足条件的REITs免征企业所得税和资本利得税。因此REITs的分红率远高于其他投资产品。

此外,房地产投资具有收益高、抗通胀、与股市的相关性较低等特点,而通过REITs投资房地产则有流动性强、风险分散和信息高度透明等优点。

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