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【新闻】首套房契税减免规定徐州

发布时间:2020-10-19 02:20:36 阅读: 来源:不锈钢罐厂家

首套房指购买仅具有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠,以下,一起来看看首套房契税减免的规定吧。一、契税规定1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承... 首套房指购买仅具有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠,以下,一起来看看首套房契税减免的规定吧。

一、契税规定

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房子权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或免征;

4、纳税人土地、房子被县级以上,人民政府征用、占用后,重新承受土地、房子权属的,可减免契税;

对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部份免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部份征收契税。

5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔生产的,免征;

6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房子权属的,免征;

7、对《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房子权属,免征契税。

对遗产继承第一顺序人尚健在,而根据遗言由其他亲属继承的,应全额征收契税。

非法定继承人根据遗言承受死者生前的土地、房子权属,属于赠与行动,应征收契税。

8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房子的用处,不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已减征、免征的契税款。

2、首套房契税怎样算

1、如果所购住房为家庭唯一住房,那么契税将减半;

2、如果所购住房在90平米或以下,,且该住房为家庭唯一住房,将按百分之一征税;

3、如果所购住房在90⑴44平米(含),将按1.5%征税;

4、如果所购住房在144平米以上,,将按3%征税。

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