不锈钢罐厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
不锈钢罐厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

【新闻】首套房首付比例是多少楚雄

发布时间:2020-10-18 21:09:18 阅读: 来源:不锈钢罐厂家

说起买房子人们都很关心的就是首付问题,事实上,买房子的首付要多少与人们所买的房是否是首套房有比较大关系的,如果是2套房首付比例就得给的多,如果是一套房由于有一定的贷款优惠,可以给的少一些,... < 说起买房子人们都很关心的就是首付问题,事实上,买房子的首付要多少与人们所买的房是否是首套房有比较大关系的,如果是2套房首付比例就得给的多,如果是一套房由于有一定的贷款优惠,可以给的少一些,以下,一起来看看首套房首付比例是多少?

一、首套房是什么

首套房指购买仅具有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时,满足3个条件:买房子人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下,的普通住房(90平方米及以下,的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、依照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置取得的住房除外。

2、首套房首付比例是多少

在我国对首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实行,因此,对首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例通常为多少?以北京首套房首付比例为例了解下:

1、商业贷款

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房子评估价的70%(评估价一般比市场价低。比如:一套房子市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万⑴26万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有无房产,也看之前有无过贷款记录。即便是有过房产已出售,或有过房贷已还清,都算记录(比如:曾有过一套住宅房产,已出售;或曾有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已还清,房子已出售给他人,目前,名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房子时,就算2套了)。

2、公积金贷款

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房子评估价的80%(90平米之内,超过90平米是70%)。

注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

三轮洒水车

电动观光车

云南彩钢瓦

污泥处理压滤机