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【新闻】首套房贷款政策首套房贷款流程赤峰

发布时间:2020-10-18 19:56:29 阅读: 来源:不锈钢罐厂家

对刚毕业的大学生来讲,具有一套属于自己的房子是一件很奢侈的事情,但是,对一些工作已很久的人来讲,具有一套房子就是一件很平常的事情。以下,一起来看看首套房贷款的政策和什么是首套房贷款的流程吧... 对刚毕业的大学生来讲,具有一套属于自己的房子是一件很奢侈的事情,但是,对一些工作已很久的人来讲,具有一套房子就是一件很平常的事情。以下,一起来看看首套房贷款的政策和什么是首套房贷款的流程吧。

一、首套房贷款政策

以上,海为例,以下,为人们小编总结了最新的首套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房子可以算首套;

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房子登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房子可以算首套;

3、全款买过一套房贷款买房子可以算首套;

4、全款买过一套房后来卖掉了房子登记系统查不到房产再贷款买房子可以算首套;

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时,能够提供两套住房出售的证明这类型型情况下再贷款时可以算首套;

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另外一套是公积金贷款已出售同时,能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房子可以算首套;

7、夫妻两人一方婚前买房子使用商业贷款另外一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信誉状态等具体因素灵活掌控贷款利率和首付比例;

8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另外一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房子申请贷款可以算首套。

2、首套房贷款流程

1、贷款申请

职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

2、贷款受理

(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;

(2)初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用处、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;

(3)初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。

3、贷款审批

(一)职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。

(2)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

(3)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期缘由。

(4)职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人缘由。

4、合同签订

职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房子产权共有人、确保人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时,签具借款借据。

5、放款审核

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